和歌山市駅
和歌山県和歌山市・JR紀勢本線(和歌山～和歌山市)、南海本線、南海和歌山港線・神戸(三宮)まで51km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.4%高い駅です。
割高割安スコア 44.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
45.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）75
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する和歌山市駅（JR紀勢本線(和歌山～和歌山市)、南海本線、南海和歌山港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北山形駅（山形県、類似度99.3%）】で、北山形駅と比較すると家賃相場は約8.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
和歌山市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が和歌山市駅に近い順。右は和歌山市駅と比べた1Kの家賃です。
- 北山形駅8.3%安い山形県山形市・似ている度 99.3%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.6万円
- 山形駅6.9%安い山形県山形市・似ている度 99.3%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.7万円
- 和歌山駅同じ水準和歌山県和歌山市・似ている度 99.2%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR和歌山線1K 約7.2万円
- 岡山駅13.9%高い岡山県岡山市・似ている度 98.7%・山陽新幹線、JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約8.2万円
- 徳島駅1.4%安い徳島県徳島市・似ている度 98.4%・JR高徳線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約7.1万円
- 高崎駅同じ水準群馬県高崎市・似ている度 97.7%・上越新幹線、北陸新幹線1K 約7.2万円
- 津駅11.1%安い三重県津市・似ている度 97.6%・JR紀勢本線、近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 盛岡駅2.8%安い岩手県盛岡市・似ている度 97.4%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- 郡山(福島)駅4.2%安い福島県郡山市・似ている度 97.3%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.9万円
- 岐阜駅1.4%安い岐阜県岐阜市・似ている度 97.3%・JR高山本線、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.1万円
和歌山市駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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