宮崎駅
宮崎県宮崎市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR宮崎空港線、JR日南線・博多まで208.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より121.4%高い駅です。
割高割安スコア 30.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
34.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する宮崎駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR宮崎空港線、JR日南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【松本駅（長野県、類似度99.7%）】で、松本駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
宮崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宮崎駅に近い順。右は宮崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 松本駅1.5%安い長野県松本市・似ている度 99.7%・JR大糸線、JR篠ノ井線1K 約6.7万円
- 高岡駅13.2%安い富山県高岡市・似ている度 98.5%・JR城端線、JR氷見線1K 約5.9万円
- 青森駅10.3%安い青森県青森市・似ている度 98.5%・JR東北本線(八戸～青森)、JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約6.1万円
- いわき駅7.3%安い福島県いわき市・似ている度 98.3%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)、JR常磐線(取手～いわき)1K 約6.3万円
- 徳島駅4.4%高い徳島県徳島市・似ている度 97.5%・JR高徳線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約7.1万円
- 大分駅8.8%高い大分県大分市・似ている度 97.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約7.4万円
- 五稜郭駅10.3%安い北海道函館市・似ている度 97.3%・JR函館本線(函館～長万部)、JR江差線1K 約6.1万円
- 南宮崎駅1.5%安い宮崎県宮崎市・似ている度 97.3%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR宮崎空港線1K 約6.7万円
- 盛岡駅2.9%高い岩手県盛岡市・似ている度 97.2%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- 米子駅16.2%安い鳥取県米子市・似ている度 97.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)、JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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