仁方駅
広島県呉市・JR呉線・広島まで25.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.3%高い駅です。
割高割安スコア 49.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する仁方駅（JR呉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約25.61km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【船岡(宮城)駅（宮城県、類似度91.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
仁方駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が仁方駅に近い順。右は仁方駅と比べた1Kの家賃です。
- 船岡(宮城)駅同じ水準宮城県柴田郡柴田町・似ている度 91.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
- 天道駅10.9%安い福岡県飯塚市・似ている度 89.0%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.9万円
- 御所駅1.8%高い奈良県御所市・似ている度 84.7%・JR和歌山線1K 約5.6万円
- 石部駅1.8%高い滋賀県湖南市・似ている度 82.6%・JR草津線1K 約5.6万円
- 各務ヶ原駅5.4%高い岐阜県各務原市・似ている度 81.9%・JR高山本線1K 約5.8万円
- 手樽駅12.7%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 81.6%・JR仙石線1K 約4.8万円
- 愛宕(宮城)駅14.5%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 79.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.7万円
- 玉手駅1.8%高い奈良県御所市・似ている度 79.4%・JR和歌山線1K 約5.6万円
- 上狛駅7.3%高い京都府木津川市・似ている度 78.8%・JR奈良線1K 約5.9万円
- 品井沼駅21.8%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 78.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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