各務ヶ原駅
岐阜県各務原市・JR高山本線・名古屋まで26km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.5%低い駅です。
割高割安スコア 59.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する各務ヶ原駅（JR高山本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約25.96kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【石部駅（滋賀県、類似度96.6%）】で、石部駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
各務ヶ原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が各務ヶ原駅に近い順。右は各務ヶ原駅と比べた1Kの家賃です。
- 石部駅3.4%安い滋賀県湖南市・似ている度 96.6%・JR草津線1K 約5.6万円
- 船岡(宮城)駅5.2%安い宮城県柴田郡柴田町・似ている度 94.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
- 那加駅3.4%高い岐阜県各務原市・似ている度 94.5%・JR高山本線1K 約6.0万円
- 玖波駅同じ水準広島県大竹市・似ている度 93.4%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.8万円
- 龍ケ崎市駅1.7%安い茨城県龍ケ崎市・似ている度 92.4%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.7万円
- 和邇駅3.4%安い滋賀県大津市・似ている度 91.1%・JR湖西線1K 約5.6万円
- 天道駅15.5%安い福岡県飯塚市・似ている度 90.3%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.9万円
- 神埼駅10.3%安い佐賀県神埼市・似ている度 89.9%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.2万円
- 長森駅3.4%高い岐阜県岐阜市・似ている度 89.8%・JR高山本線1K 約6.0万円
- 蘇原駅6.9%高い岐阜県各務原市・似ている度 89.4%・JR高山本線1K 約6.2万円
各務ヶ原駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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