天道駅
福岡県飯塚市・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)・博多まで23.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.3%低い駅です。
割高割安スコア 64.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する天道駅（JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約23.88kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約44.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【船岡(宮城)駅（宮城県、類似度97.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
天道駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天道駅に近い順。右は天道駅と比べた1Kの家賃です。
- 船岡(宮城)駅12.2%高い宮城県柴田郡柴田町・似ている度 97.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
- 品井沼駅12.2%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 95.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 石部駅14.3%高い滋賀県湖南市・似ている度 95.4%・JR草津線1K 約5.6万円
- 愛宕(宮城)駅4.1%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 94.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.7万円
- 手樽駅2.0%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 94.0%・JR仙石線1K 約4.8万円
- 明覚駅8.1%安い埼玉県比企郡ときがわ町・似ている度 93.9%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.5万円
- 吉野ヶ里公園駅4.1%高い佐賀県神埼郡吉野ヶ里町・似ている度 92.9%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.1万円
- 神埼駅6.1%高い佐賀県神埼市・似ている度 92.5%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.2万円
- 鹿妻駅8.1%安い宮城県東松島市・似ている度 92.2%・JR仙石線1K 約4.5万円
- 筑前庄内駅12.2%安い福岡県飯塚市・似ている度 91.9%・JR後藤寺線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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