玉手駅
奈良県御所市・JR和歌山線・難波まで32km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.5%低い駅です。
割高割安スコア 63.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する玉手駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約32.05kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【掖上駅（奈良県、類似度93.0%）】で、掖上駅と比較すると家賃相場は約7.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
玉手駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が玉手駅に近い順。右は玉手駅と比べた1Kの家賃です。
- 掖上駅7.1%安い奈良県御所市・似ている度 93.0%・JR和歌山線1K 約5.2万円
- 白木山駅8.9%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 87.6%・JR芸備線1K 約5.1万円
- 美濃川合駅1.8%安い岐阜県美濃加茂市・似ている度 86.5%・JR太多線1K 約5.5万円
- 安芸幸崎駅7.1%安い広島県三原市・似ている度 84.1%・JR呉線1K 約5.2万円
- 北宇智駅17.8%安い奈良県五條市・似ている度 83.6%・JR和歌山線1K 約4.6万円
- 安浦駅7.1%安い広島県呉市・似ている度 81.9%・JR呉線1K 約5.2万円
- 東唐津駅5.3%高い佐賀県唐津市・似ている度 81.7%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.9万円
- 土浦駅同じ水準茨城県土浦市・似ている度 81.3%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.6万円
- 御所駅同じ水準奈良県御所市・似ている度 81.0%・JR和歌山線1K 約5.6万円
- 毛呂駅同じ水準埼玉県入間郡毛呂山町・似ている度 80.7%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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