上狛駅
京都府木津川市・JR奈良線・京都まで26.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.6%低い駅です。
割高割安スコア 64.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する上狛駅（JR奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約26.79kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約44.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【長森駅（岐阜県、類似度97.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上狛駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上狛駅に近い順。右は上狛駅と比べた1Kの家賃です。
- 長森駅1.7%高い岐阜県岐阜市・似ている度 97.9%・JR高山本線1K 約6.0万円
- 大和小泉駅3.4%高い奈良県大和郡山市・似ている度 94.1%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.1万円
- 石部駅5.1%安い滋賀県湖南市・似ている度 93.5%・JR草津線1K 約5.6万円
- 御所駅5.1%安い奈良県御所市・似ている度 91.6%・JR和歌山線1K 約5.6万円
- 船岡(宮城)駅6.8%安い宮城県柴田郡柴田町・似ている度 91.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
- 古河駅同じ水準茨城県古河市・似ている度 90.4%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.9万円
- 田代駅3.4%高い佐賀県鳥栖市・似ている度 90.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.1万円
- 和泉橋本駅3.4%高い大阪府貝塚市・似ている度 89.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.1万円
- 永田(千葉)駅1.7%安い千葉県大網白里市・似ている度 88.7%・JR外房線1K 約5.8万円
- 鵜沼駅6.8%高い岐阜県各務原市・似ている度 88.5%・JR高山本線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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