品井沼駅
宮城県宮城郡松島町・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで25.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.0%低い駅です。
割高割安スコア 64.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する品井沼駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約25.83kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約50.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【明覚駅（埼玉県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
品井沼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が品井沼駅に近い順。右は品井沼駅と比べた1Kの家賃です。
- 明覚駅4.6%高い埼玉県比企郡ときがわ町・似ている度 98.7%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.5万円
- 鹿妻駅4.6%高い宮城県東松島市・似ている度 97.4%・JR仙石線1K 約4.5万円
- 手樽駅11.6%高い宮城県宮城郡松島町・似ている度 96.6%・JR仙石線1K 約4.8万円
- 東大崎駅7.0%高い宮城県大崎市・似ている度 96.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.6万円
- 愛宕(宮城)駅9.3%高い宮城県宮城郡松島町・似ている度 96.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.7万円
- 池尻駅2.3%高い福岡県田川郡川崎町・似ている度 95.9%・JR日田彦山線1K 約4.4万円
- 天道駅13.9%高い福岡県飯塚市・似ている度 95.9%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.9万円
- 日向駅同じ水準千葉県山武市・似ている度 95.1%・JR総武本線1K 約4.3万円
- 岩屋(佐賀)駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 95.0%・JR唐津線1K 約4.3万円
- 吉野ヶ里公園駅18.6%高い佐賀県神埼郡吉野ヶ里町・似ている度 94.7%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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