石部駅
滋賀県湖南市・JR草津線・京都まで27km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.4%高い駅です。
割高割安スコア 42.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する石部駅（JR草津線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【船岡(宮城)駅（宮城県、類似度97.1%）】で、船岡(宮城)駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
石部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石部駅に近い順。右は石部駅と比べた1Kの家賃です。
- 船岡(宮城)駅1.8%安い宮城県柴田郡柴田町・似ている度 97.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
- 各務ヶ原駅3.6%高い岐阜県各務原市・似ている度 96.6%・JR高山本線1K 約5.8万円
- 天道駅12.5%安い福岡県飯塚市・似ている度 95.4%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.9万円
- 龍ケ崎市駅1.8%高い茨城県龍ケ崎市・似ている度 94.8%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.7万円
- 上狛駅5.3%高い京都府木津川市・似ている度 93.5%・JR奈良線1K 約5.9万円
- 神埼駅7.1%安い佐賀県神埼市・似ている度 93.4%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.2万円
- 吉野ヶ里公園駅8.9%安い佐賀県神埼郡吉野ヶ里町・似ている度 93.3%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.1万円
- 長森駅7.1%高い岐阜県岐阜市・似ている度 92.9%・JR高山本線1K 約6.0万円
- 八木駅8.9%安い京都府南丹市・似ている度 92.3%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約5.1万円
- 玖波駅3.6%高い広島県大竹市・似ている度 92.3%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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