船岡(宮城)駅
宮城県柴田郡柴田町・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで24.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.5%高い駅です。
割高割安スコア 48.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する船岡(宮城)駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約24.49km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【天道駅（福岡県、類似度97.2%）】で、天道駅と比較すると家賃相場は約10.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
船岡(宮城)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が船岡(宮城)駅に近い順。右は船岡(宮城)駅と比べた1Kの家賃です。
- 天道駅10.9%安い福岡県飯塚市・似ている度 97.2%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.9万円
- 石部駅1.8%高い滋賀県湖南市・似ている度 97.1%・JR草津線1K 約5.6万円
- 各務ヶ原駅5.4%高い岐阜県各務原市・似ている度 94.8%・JR高山本線1K 約5.8万円
- 愛宕(宮城)駅14.5%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 93.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.7万円
- 御所駅1.8%高い奈良県御所市・似ている度 93.2%・JR和歌山線1K 約5.6万円
- 手樽駅12.7%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 92.9%・JR仙石線1K 約4.8万円
- 神埼駅5.4%安い佐賀県神埼市・似ている度 91.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.2万円
- 仁方駅同じ水準広島県呉市・似ている度 91.5%・JR呉線1K 約5.5万円
- 吉野ヶ里公園駅7.3%安い佐賀県神埼郡吉野ヶ里町・似ている度 91.3%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.1万円
- 上狛駅7.3%高い京都府木津川市・似ている度 91.2%・JR奈良線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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