御所駅
奈良県御所市・JR和歌山線・難波まで30.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.1%低い駅です。
割高割安スコア 62.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する御所駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約30.58kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【船岡(宮城)駅（宮城県、類似度93.2%）】で、船岡(宮城)駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
御所駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が御所駅に近い順。右は御所駅と比べた1Kの家賃です。
- 船岡(宮城)駅1.8%安い宮城県柴田郡柴田町・似ている度 93.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
- 愛宕(宮城)駅16.0%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 92.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.7万円
- 中原駅16.0%安い佐賀県三養基郡みやき町・似ている度 92.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 手樽駅14.3%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 92.4%・JR仙石線1K 約4.8万円
- 本納駅17.8%安い千葉県茂原市・似ている度 91.8%・JR外房線1K 約4.6万円
- 上狛駅5.3%高い京都府木津川市・似ている度 91.6%・JR奈良線1K 約5.9万円
- 求名駅16.0%安い千葉県東金市・似ている度 91.5%・JR東金線1K 約4.7万円
- 大入駅7.1%安い福岡県糸島市・似ている度 91.4%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.2万円
- 青堀駅10.7%安い千葉県富津市・似ている度 91.3%・JR内房線1K 約5.0万円
- 八日市場駅5.3%安い千葉県匝瑳市・似ている度 91.2%・JR総武本線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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