岡山駅
岡山県岡山市・山陽新幹線、JR山陽本線(姫路～岡山)、JR山陽本線(岡山～三原)・神戸(三宮)まで116.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より63.7%高い駅です。
割高割安スコア 37.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
101.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
61.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実67
- 住宅地としての落ち着き30
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する岡山駅（山陽新幹線、JR山陽本線(姫路～岡山)、JR山陽本線(岡山～三原)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高崎駅（群馬県、類似度99.6%）】で、高崎駅と比較すると家賃相場は約12.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
岡山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岡山駅に近い順。右は岡山駅と比べた1Kの家賃です。
- 高崎駅12.2%安い群馬県高崎市・似ている度 99.6%・上越新幹線、北陸新幹線1K 約7.2万円
- 和歌山駅12.2%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.6%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR和歌山線1K 約7.2万円
- 和歌山市駅12.2%安い和歌山県和歌山市・似ている度 98.7%・JR紀勢本線(和歌山～和歌山市)、南海本線1K 約7.2万円
- 南堀端駅7.3%安い愛媛県松山市・似ている度 98.6%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
- 旭川駅29.2%安い北海道旭川市・似ている度 98.1%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR富良野線1K 約5.8万円
- 日永駅20.7%安い三重県四日市・似ている度 97.8%・四日市あすなろう鉄道内部線、四日市あすなろう鉄道八王子線1K 約6.5万円
- 北山形駅19.5%安い山形県山形市・似ている度 97.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.6万円
- 近鉄四日市（あすなろう四日市）駅20.7%安い三重県四日市・似ている度 97.5%・近鉄湯の山線、四日市あすなろう鉄道内部線1K 約6.5万円
- 赤堀駅20.7%安い三重県四日市・似ている度 97.5%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約6.5万円
- 県庁前(愛媛)駅7.3%安い愛媛県松山市・似ている度 97.3%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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