岐阜駅
岐阜県岐阜市・JR高山本線、JR東海道本線(浜松～岐阜)、JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)・名古屋まで28.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.5%高い駅です。
割高割安スコア 48.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
44.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
41.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する岐阜駅（JR高山本線、JR東海道本線(浜松～岐阜)、JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約28.86km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【山形駅（山形県、類似度97.6%）】で、山形駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
岐阜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岐阜駅に近い順。右は岐阜駅と比べた1Kの家賃です。
- 山形駅5.6%安い山形県山形市・似ている度 97.6%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.7万円
- 和歌山市駅1.4%高い和歌山県和歌山市・似ている度 97.3%・JR紀勢本線(和歌山～和歌山市)、南海本線1K 約7.2万円
- 下関駅14.1%安い山口県下関市・似ている度 97.0%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約6.1万円
- 北山形駅7.0%安い山形県山形市・似ている度 96.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.6万円
- 多治見駅11.3%安い岐阜県多治見市・似ている度 96.3%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR太多線1K 約6.3万円
- 徳島駅同じ水準徳島県徳島市・似ている度 96.2%・JR高徳線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約7.1万円
- 小倉(福岡)駅12.7%高い福岡県北九州市小倉北区・似ている度 96.0%・山陽新幹線、JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約8.0万円
- 日暮里駅46.4%高い東京都荒川区・似ている度 95.7%・JR山手線、JR常磐線(上野～取手)1K 約10.4万円
- 北千住駅33.8%高い東京都足立区・似ている度 95.7%・JR常磐線(上野～取手)、東武伊勢崎線1K 約9.5万円
- 押上（スカイツリー前）駅40.8%高い東京都墨田区・似ている度 95.7%・東武伊勢崎線、京成押上線1K 約10.0万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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