北宇智駅
奈良県五條市・JR和歌山線・難波まで36.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.3%低い駅です。
割高割安スコア 69.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する北宇智駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約36.91kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約54.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下庄駅（三重県、類似度96.0%）】で、下庄駅と比較すると家賃相場は約4.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北宇智駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北宇智駅に近い順。右は北宇智駅と比べた1Kの家賃です。
- 下庄駅4.3%安い三重県亀山市・似ている度 96.0%・JR紀勢本線1K 約4.4万円
- 掖上駅13.0%高い奈良県御所市・似ている度 94.4%・JR和歌山線1K 約5.2万円
- 関ヶ原駅6.5%高い岐阜県不破郡関ケ原町・似ている度 93.8%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約4.9万円
- 厳木駅4.3%安い佐賀県唐津市・似ている度 93.3%・JR唐津線1K 約4.4万円
- 岩出山駅4.3%安い宮城県大崎市・似ている度 92.8%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 有備館駅4.3%安い宮城県大崎市・似ている度 92.8%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 上野目駅4.3%安い宮城県大崎市・似ている度 92.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 田尻駅4.3%高い宮城県大崎市・似ている度 92.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 安芸幸崎駅13.0%高い広島県三原市・似ている度 92.1%・JR呉線1K 約5.2万円
- 由仁駅4.3%安い北海道夕張郡由仁町・似ている度 92.1%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.4万円
北宇智駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る