白木山駅
広島県広島市安佐北区・JR芸備線・広島まで15.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より60.3%低い駅です。
割高割安スコア 72.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する白木山駅（JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約15.4kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約60.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【72.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東塩釜駅（宮城県、類似度94.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
白木山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が白木山駅に近い順。右は白木山駅と比べた1Kの家賃です。
- 東塩釜駅7.8%高い宮城県塩竈市・似ている度 94.4%・JR仙石線1K 約5.5万円
- 本塩釜駅11.7%高い宮城県塩竈市・似ている度 92.0%・JR仙石線1K 約5.7万円
- 西塩釜駅15.7%高い宮城県塩竈市・似ている度 90.5%・JR仙石線1K 約5.9万円
- 下馬駅15.7%高い宮城県多賀城市・似ている度 88.3%・JR仙石線1K 約5.9万円
- 玉手駅9.8%高い奈良県御所市・似ている度 87.6%・JR和歌山線1K 約5.6万円
- 掖上駅2.0%高い奈良県御所市・似ている度 85.6%・JR和歌山線1K 約5.2万円
- 安浦駅2.0%高い広島県呉市・似ている度 82.9%・JR呉線1K 約5.2万円
- 吹上(埼玉)駅17.6%高い埼玉県鴻巣市・似ている度 79.5%・JR高崎線1K 約6.0万円
- 北宇智駅9.8%安い奈良県五條市・似ている度 79.1%・JR和歌山線1K 約4.6万円
- 毛呂駅9.8%高い埼玉県入間郡毛呂山町・似ている度 78.5%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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