土浦駅
茨城県土浦市・JR常磐線(取手～いわき)・千葉まで52.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より91.3%高い駅です。
割高割安スコア 34.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する土浦駅（JR常磐線(取手～いわき)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【安芸幸崎駅（広島県、類似度95.6%）】で、安芸幸崎駅と比較すると家賃相場は約7.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
土浦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が土浦駅に近い順。右は土浦駅と比べた1Kの家賃です。
- 安芸幸崎駅7.1%安い広島県三原市・似ている度 95.6%・JR呉線1K 約5.2万円
- 新町(群馬)駅同じ水準群馬県高崎市・似ている度 95.3%・JR高崎線1K 約5.6万円
- 岩瀬駅8.9%安い茨城県桜川市・似ている度 94.9%・JR水戸線1K 約5.1万円
- 東唐津駅5.3%高い佐賀県唐津市・似ている度 94.6%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.9万円
- 柳原(愛媛)駅3.6%安い愛媛県松山市・似ている度 93.6%・JR予讃線1K 約5.4万円
- 西相生駅3.6%安い兵庫県相生市・似ている度 93.4%・JR赤穂線1K 約5.4万円
- 伊予北条駅1.8%安い愛媛県松山市・似ている度 92.7%・JR予讃線1K 約5.5万円
- 鳴門駅1.8%安い徳島県鳴門市・似ている度 92.6%・JR鳴門線1K 約5.5万円
- かみのやま温泉駅10.7%安い山形県上山市・似ている度 92.5%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.0万円
- 足利駅3.6%安い栃木県足利市・似ている度 92.3%・JR両毛線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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