美濃川合駅
岐阜県美濃加茂市・JR太多線・名古屋まで33.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.2%低い駅です。
割高割安スコア 61.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する美濃川合駅（JR太多線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約33.82kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【海老津駅（福岡県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美濃川合駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美濃川合駅に近い順。右は美濃川合駅と比べた1Kの家賃です。
- 海老津駅1.8%高い福岡県遠賀郡岡垣町・似ている度 98.8%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.6万円
- 足利駅1.8%安い栃木県足利市・似ている度 93.5%・JR両毛線1K 約5.4万円
- 東唐津駅7.3%高い佐賀県唐津市・似ている度 91.7%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.9万円
- 行田駅9.1%高い埼玉県行田市・似ている度 90.7%・JR高崎線1K 約6.0万円
- 柳本駅3.6%高い奈良県天理市・似ている度 90.4%・JR桜井線1K 約5.7万円
- 穂積駅9.1%高い岐阜県瑞穂市・似ている度 90.2%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約6.0万円
- 村山(山形)駅12.7%安い山形県村山市・似ている度 89.9%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.8万円
- 土浦駅1.8%高い茨城県土浦市・似ている度 88.6%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.6万円
- 伊予北条駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 88.5%・JR予讃線1K 約5.5万円
- 忠海駅12.7%安い広島県竹原市・似ている度 88.5%・JR呉線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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