掖上駅
奈良県御所市・JR和歌山線・難波まで33.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より58.6%低い駅です。
割高割安スコア 71.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する掖上駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約33.48kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約58.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【71.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【安芸幸崎駅（広島県、類似度95.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
掖上駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が掖上駅に近い順。右は掖上駅と比べた1Kの家賃です。
- 安芸幸崎駅同じ水準広島県三原市・似ている度 95.1%・JR呉線1K 約5.2万円
- 北宇智駅11.5%安い奈良県五條市・似ている度 94.4%・JR和歌山線1K 約4.6万円
- 玉手駅7.7%高い奈良県御所市・似ている度 93.0%・JR和歌山線1K 約5.6万円
- 忠海駅7.7%安い広島県竹原市・似ている度 89.0%・JR呉線1K 約4.8万円
- 土浦駅7.7%高い茨城県土浦市・似ている度 88.6%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.6万円
- 美濃川合駅5.8%高い岐阜県美濃加茂市・似ている度 87.8%・JR太多線1K 約5.5万円
- 香春駅1.9%安い福岡県田川郡香春町・似ている度 87.8%・JR日田彦山線1K 約5.1万円
- 採銅所駅1.9%安い福岡県田川郡香春町・似ている度 87.4%・JR日田彦山線1K 約5.1万円
- 関ヶ原駅5.8%安い岐阜県不破郡関ケ原町・似ている度 86.7%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約4.9万円
- 北浦(宮城)駅同じ水準宮城県遠田郡美里町・似ている度 86.2%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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