北伊丹駅
兵庫県伊丹市・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)・大阪(梅田)まで13km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.5%低い駅です。
割高割安スコア 50.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
77.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
80.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する北伊丹駅（JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約13.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北戸田駅（埼玉県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北伊丹駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北伊丹駅に近い順。右は北伊丹駅と比べた1Kの家賃です。
- 北戸田駅6.4%高い埼玉県戸田市・似ている度 99.1%・JR埼京線1K 約8.3万円
- 蕨駅5.1%高い埼玉県蕨市・似ている度 98.5%・JR京浜東北線1K 約8.2万円
- 堺市駅2.6%高い大阪府堺市堺区・似ている度 98.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.0万円
- 猪名寺駅1.3%高い兵庫県尼崎市・似ている度 98.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 西宮(JR)駅9.0%高い兵庫県西宮市・似ている度 97.1%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
- 戸田公園駅7.7%高い埼玉県戸田市・似ている度 97.0%・JR埼京線1K 約8.4万円
- 塚口(JR)駅1.3%高い兵庫県尼崎市・似ている度 96.9%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 戸田(埼玉)駅5.1%高い埼玉県戸田市・似ている度 96.8%・JR埼京線1K 約8.2万円
- 百舌鳥駅1.3%高い大阪府堺市堺区・似ている度 96.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 浅香駅1.3%高い大阪府堺市堺区・似ている度 96.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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