堺市駅
大阪府堺市堺区・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで9.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.4%高い駅です。
割高割安スコア 48.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
92万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
88.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.4万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する堺市駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約9.5km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北伊丹駅（兵庫県、類似度98.1%）】で、北伊丹駅と比較すると家賃相場は約2.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
堺市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が堺市駅に近い順。右は堺市駅と比べた1Kの家賃です。
- 北伊丹駅2.5%安い兵庫県伊丹市・似ている度 98.1%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.8万円
- 蕨駅2.5%高い埼玉県蕨市・似ている度 98.0%・JR京浜東北線1K 約8.2万円
- 浅香駅1.2%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 北戸田駅3.7%高い埼玉県戸田市・似ている度 97.7%・JR埼京線1K 約8.3万円
- 猪名寺駅1.2%安い兵庫県尼崎市・似ている度 97.7%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 鷹取駅3.7%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.6%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.7万円
- 吹田(JR)駅1.2%高い大阪府吹田市・似ている度 97.3%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.1万円
- 須磨海浜公園駅3.7%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.1%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.7万円
- 戸田公園駅5.0%高い埼玉県戸田市・似ている度 97.1%・JR埼京線1K 約8.4万円
- 新芝浦駅2.5%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 96.8%・JR鶴見線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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