北戸田駅
埼玉県戸田市・JR埼京線・大宮まで9.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.3%高い駅です。
割高割安スコア 42.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
115.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
85.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する北戸田駅（JR埼京線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【蕨駅（埼玉県、類似度99.4%）】で、蕨駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北戸田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北戸田駅に近い順。右は北戸田駅と比べた1Kの家賃です。
- 蕨駅1.2%安い埼玉県蕨市・似ている度 99.4%・JR京浜東北線1K 約8.2万円
- 北伊丹駅6.0%安い兵庫県伊丹市・似ている度 99.1%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.8万円
- 猪名寺駅4.8%安い兵庫県尼崎市・似ている度 98.4%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 塚口(JR)駅4.8%安い兵庫県尼崎市・似ている度 98.4%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 北朝霞駅1.2%安い埼玉県朝霞市・似ている度 98.0%・JR武蔵野線1K 約8.2万円
- 浅香駅4.8%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 戸田(埼玉)駅1.2%安い埼玉県戸田市・似ている度 97.9%・JR埼京線1K 約8.2万円
- 戸田公園駅1.2%高い埼玉県戸田市・似ている度 97.8%・JR埼京線1K 約8.4万円
- 堺市駅3.6%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.0万円
- 西宮(JR)駅2.4%高い兵庫県西宮市・似ている度 97.5%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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