蕨駅
埼玉県蕨市・JR京浜東北線・大宮まで10.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.3%高い駅です。
割高割安スコア 43.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
112.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
86.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
18.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する蕨駅（JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北戸田駅（埼玉県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
蕨駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蕨駅に近い順。右は蕨駅と比べた1Kの家賃です。
- 北戸田駅1.2%高い埼玉県戸田市・似ている度 99.4%・JR埼京線1K 約8.3万円
- 戸田公園駅2.4%高い埼玉県戸田市・似ている度 99.3%・JR埼京線1K 約8.4万円
- 猪名寺駅3.7%安い兵庫県尼崎市・似ている度 99.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 戸田(埼玉)駅同じ水準埼玉県戸田市・似ている度 98.9%・JR埼京線1K 約8.2万円
- 北伊丹駅4.9%安い兵庫県伊丹市・似ている度 98.5%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.8万円
- 浅香駅3.7%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 堺市駅2.4%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.0万円
- 北朝霞駅同じ水準埼玉県朝霞市・似ている度 97.6%・JR武蔵野線1K 約8.2万円
- 浮間舟渡駅4.9%高い東京都北区・似ている度 97.5%・JR埼京線1K 約8.6万円
- 吹田(JR)駅1.2%安い大阪府吹田市・似ている度 97.3%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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