塚口(JR)駅
兵庫県尼崎市・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)・大阪(梅田)まで8.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
85.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
100.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する塚口(JR)駅（JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約8.44km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南福岡駅（福岡県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
塚口(JR)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塚口(JR)駅に近い順。右は塚口(JR)駅と比べた1Kの家賃です。
- 南福岡駅同じ水準福岡県福岡市博多区・似ている度 99.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.9万円
- 浅香駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 98.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 須磨海浜公園駅2.5%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.7%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.7万円
- 北戸田駅5.1%高い埼玉県戸田市・似ている度 98.4%・JR埼京線1K 約8.3万円
- 桃山駅2.5%安い京都府京都市伏見区・似ている度 98.3%・JR奈良線1K 約7.7万円
- 円町駅7.6%高い京都府京都市中京区・似ている度 97.9%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約8.5万円
- 猪名寺駅同じ水準兵庫県尼崎市・似ている度 97.2%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 北朝霞駅3.8%高い埼玉県朝霞市・似ている度 97.1%・JR武蔵野線1K 約8.2万円
- 蕨駅3.8%高い埼玉県蕨市・似ている度 97.1%・JR京浜東北線1K 約8.2万円
- JR藤森駅1.3%安い京都府京都市伏見区・似ている度 96.9%・JR奈良線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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