百舌鳥駅
大阪府堺市堺区・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで11.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.8%高い駅です。
割高割安スコア 46.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
84.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
71.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する百舌鳥駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約11.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【甲南山手駅（兵庫県、類似度97.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
百舌鳥駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が百舌鳥駅に近い順。右は百舌鳥駅と比べた1Kの家賃です。
- 甲南山手駅8.8%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 97.6%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.6万円
- 伊丹(JR)駅1.3%安い兵庫県伊丹市・似ている度 97.1%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.8万円
- 北伊丹駅1.3%安い兵庫県伊丹市・似ている度 96.7%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.8万円
- 春日(福岡)駅1.3%安い福岡県春日市・似ている度 96.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.8万円
- 北戸田駅5.1%高い埼玉県戸田市・似ている度 96.5%・JR埼京線1K 約8.3万円
- 西宮(JR)駅7.6%高い兵庫県西宮市・似ている度 96.3%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
- 住道駅8.8%安い大阪府大東市・似ている度 96.2%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.2万円
- 市川塩浜駅10.1%高い千葉県市川市塩浜２丁目・似ている度 95.9%・JR京葉線1K 約8.7万円
- 戸田(埼玉)駅3.8%高い埼玉県戸田市・似ている度 95.9%・JR埼京線1K 約8.2万円
- 名古屋大学駅7.6%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 95.9%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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