戸田公園駅
埼玉県戸田市・JR埼京線・池袋まで9.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.0%高い駅です。
割高割安スコア 43.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
128.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
99.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+6.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する戸田公園駅（JR埼京線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【戸田(埼玉)駅（埼玉県、類似度99.4%）】で、戸田(埼玉)駅と比較すると家賃相場は約2.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
戸田公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が戸田公園駅に近い順。右は戸田公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 戸田(埼玉)駅2.4%安い埼玉県戸田市・似ている度 99.4%・JR埼京線1K 約8.2万円
- 蕨駅2.4%安い埼玉県蕨市・似ている度 99.3%・JR京浜東北線1K 約8.2万円
- 猪名寺駅5.9%安い兵庫県尼崎市・似ている度 99.1%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 浮間舟渡駅2.4%高い東京都北区・似ている度 98.7%・JR埼京線1K 約8.6万円
- 鹿島田駅2.4%高い神奈川県川崎市幸区・似ている度 98.0%・JR南武線1K 約8.6万円
- 北戸田駅1.2%安い埼玉県戸田市・似ている度 97.8%・JR埼京線1K 約8.3万円
- 立花駅4.8%安い兵庫県尼崎市・似ている度 97.5%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.0万円
- 岸辺駅8.3%安い大阪府吹田市・似ている度 97.3%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 堺市駅4.8%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.0万円
- 北伊丹駅7.1%安い兵庫県伊丹市・似ている度 97.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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