西宮(JR)駅
兵庫県西宮市・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)・大阪(梅田)まで14.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より63.2%高い駅です。
割高割安スコア 38.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
137.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
84.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する西宮(JR)駅（JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【市川塩浜駅（千葉県、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西宮(JR)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西宮(JR)駅に近い順。右は西宮(JR)駅と比べた1Kの家賃です。
- 市川塩浜駅2.4%高い千葉県市川市塩浜２丁目・似ている度 98.2%・JR京葉線1K 約8.7万円
- 北戸田駅2.4%安い埼玉県戸田市・似ている度 97.5%・JR埼京線1K 約8.3万円
- 北伊丹駅8.2%安い兵庫県伊丹市・似ている度 97.1%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.8万円
- 蕨駅3.5%安い埼玉県蕨市・似ている度 96.8%・JR京浜東北線1K 約8.2万円
- 甲南山手駅1.2%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 96.5%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.6万円
- 百舌鳥駅7.1%安い大阪府堺市堺区・似ている度 96.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 茨木駅5.9%安い大阪府茨木市・似ている度 96.3%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.0万円
- さくら夙川駅同じ水準兵庫県西宮市・似ている度 96.2%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
- 南阿佐ケ谷駅12.9%高い東京都杉並区・似ている度 96.1%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.6万円
- 武蔵新城駅2.4%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 95.7%・JR南武線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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