戸田(埼玉)駅
埼玉県戸田市・JR埼京線・池袋まで10.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.0%高い駅です。
割高割安スコア 40.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
112.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
75万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
18.0万円2LDKの家賃（推定）
+6.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する戸田(埼玉)駅（JR埼京線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浮間舟渡駅（東京都、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
戸田(埼玉)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が戸田(埼玉)駅に近い順。右は戸田(埼玉)駅と比べた1Kの家賃です。
- 浮間舟渡駅4.9%高い東京都北区・似ている度 99.5%・JR埼京線1K 約8.6万円
- 戸田公園駅2.4%高い埼玉県戸田市・似ている度 99.4%・JR埼京線1K 約8.4万円
- 鹿島田駅4.9%高い神奈川県川崎市幸区・似ている度 99.0%・JR南武線1K 約8.6万円
- 猪名寺駅3.7%安い兵庫県尼崎市・似ている度 99.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 蕨駅同じ水準埼玉県蕨市・似ている度 98.9%・JR京浜東北線1K 約8.2万円
- 岸辺駅6.1%安い大阪府吹田市・似ている度 98.3%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 北戸田駅1.2%高い埼玉県戸田市・似ている度 97.9%・JR埼京線1K 約8.3万円
- 南越谷駅7.3%安い埼玉県越谷市・似ている度 97.3%・JR武蔵野線1K 約7.6万円
- 西台駅6.1%高い東京都板橋区・似ている度 96.9%・都営三田線1K 約8.7万円
- 蓮根駅6.1%高い東京都板橋区・似ている度 96.8%・都営三田線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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