国府津駅
神奈川県小田原市・JR東海道本線(東京～熱海)、JR御殿場線・横浜まで42.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.9%低い駅です。
割高割安スコア 50.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する国府津駅（JR東海道本線(東京～熱海)、JR御殿場線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約42.47km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【川西(山口)駅（山口県、類似度97.2%）】で、川西(山口)駅と比較すると家賃相場は約9.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
国府津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が国府津駅に近い順。右は国府津駅と比べた1Kの家賃です。
- 川西(山口)駅9.1%安い山口県岩国市・似ている度 97.2%・JR岩徳線、錦川鉄道錦川清流線1K 約6.0万円
- 日根野駅4.5%安い大阪府泉佐野市・似ている度 96.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR関西空港線1K 約6.3万円
- 我孫子駅7.6%高い千葉県我孫子市・似ている度 96.5%・JR常磐線(上野～取手)、JR成田線1K 約7.1万円
- 鬼塚駅10.6%安い佐賀県唐津市・似ている度 96.4%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、JR唐津線1K 約5.9万円
- 湘南台駅16.6%高い神奈川県藤沢市・似ている度 96.0%・小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線1K 約7.7万円
- 高尾(東京)駅4.5%高い東京都八王子市・似ている度 95.6%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約6.9万円
- 茶屋町駅10.6%安い岡山県倉敷市・似ている度 95.3%・JR宇野線、JR本四備讃線(瀬戸大橋線)1K 約5.9万円
- 拝島駅12.1%高い東京都昭島市・似ている度 95.3%・JR青梅線、JR五日市線1K 約7.4万円
- 東松戸駅13.6%高い千葉県松戸市・似ている度 95.3%・JR武蔵野線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約7.5万円
- 成田駅3.0%高い千葉県成田市・似ている度 94.9%・JR成田線、JR成田エクスプレス1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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