木津(京都)駅
京都府木津川市・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR片町線(学研都市線)、JR奈良線・京都まで28.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.6%低い駅です。
割高割安スコア 59.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する木津(京都)駅（JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR片町線(学研都市線)、JR奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約28.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【王寺駅（奈良県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
木津(京都)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が木津(京都)駅に近い順。右は木津(京都)駅と比べた1Kの家賃です。
- 王寺駅3.3%高い奈良県北葛城郡王寺町・似ている度 99.3%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR和歌山線1K 約6.2万円
- 折尾駅3.3%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 99.2%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約6.2万円
- 高麗川駅1.7%安い埼玉県日高市・似ている度 98.8%・JR八高線(八王子～高麗川)、JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.9万円
- 寄居駅8.3%安い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 98.8%・JR八高線(高麗川～高崎)、東武東上線1K 約5.5万円
- 美濃太田駅10.0%安い岐阜県美濃加茂市・似ている度 98.7%・JR高山本線、JR太多線1K 約5.4万円
- 米原駅3.3%安い滋賀県米原市・似ている度 98.4%・東海道新幹線、JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約5.8万円
- 栃木駅11.6%安い栃木県栃木市・似ている度 98.3%・JR両毛線、東武日光線1K 約5.3万円
- 三田(兵庫)駅10.0%高い兵庫県三田市・似ている度 98.1%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、神鉄三田線1K 約6.6万円
- 佐倉駅1.7%高い千葉県佐倉市・似ている度 98.0%・JR総武本線、JR成田線1K 約6.1万円
- 桑名駅5.0%高い三重県桑名市・似ている度 97.9%・JR関西本線(名古屋～亀山)、近鉄名古屋線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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