鬼塚駅
佐賀県唐津市・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、JR唐津線・博多まで44.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.2%高い駅です。
割高割安スコア 39.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
佐賀県に位置する鬼塚駅（JR筑肥線(西唐津～伊万里)、JR唐津線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【バルーンさが駅（佐賀県、類似度99.1%）】で、バルーンさが駅と比較すると家賃相場は約5.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鬼塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鬼塚駅に近い順。右は鬼塚駅と比べた1Kの家賃です。
- バルーンさが駅5.1%安い佐賀県佐賀市・似ている度 99.1%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR唐津線1K 約5.6万円
- 川西(山口)駅1.7%高い山口県岩国市・似ている度 98.3%・JR岩徳線、錦川鉄道錦川清流線1K 約6.0万円
- 幡生駅1.7%安い山口県下関市・似ている度 98.1%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.8万円
- 伊勢崎駅6.8%安い群馬県伊勢崎市・似ている度 98.1%・JR両毛線、東武伊勢崎線1K 約5.5万円
- 栃木駅10.2%安い栃木県栃木市・似ている度 97.8%・JR両毛線、東武日光線1K 約5.3万円
- 綾部駅6.8%安い京都府綾部市・似ている度 97.5%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.5万円
- 日根野駅6.8%高い大阪府泉佐野市・似ている度 97.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR関西空港線1K 約6.3万円
- 寄居駅6.8%安い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 96.9%・JR八高線(高麗川～高崎)、東武東上線1K 約5.5万円
- 櫛ヶ浜駅3.4%安い山口県周南市・似ている度 96.7%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR岩徳線1K 約5.7万円
- 高津(京都)駅15.2%安い京都府綾部市・似ている度 96.4%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
鬼塚駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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