須磨海浜公園駅
兵庫県神戸市須磨区・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)・神戸(三宮)まで8.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.7%高い駅です。
割高割安スコア 47.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
72.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
66.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する須磨海浜公園駅（JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約8.15km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【塚口(JR)駅（兵庫県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
須磨海浜公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が須磨海浜公園駅に近い順。右は須磨海浜公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 塚口(JR)駅2.6%高い兵庫県尼崎市・似ている度 98.7%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 浅香駅2.6%高い大阪府堺市堺区・似ている度 98.6%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 検見川浜駅1.3%高い千葉県千葉市美浜区・似ている度 98.4%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 円町駅10.4%高い京都府京都市中京区・似ている度 98.3%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約8.5万円
- 桃山駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 97.5%・JR奈良線1K 約7.7万円
- 鷹取駅同じ水準兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.4%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.7万円
- 堺市駅3.9%高い大阪府堺市堺区・似ている度 97.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.0万円
- 南福岡駅2.6%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 97.1%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.9万円
- 海浜幕張駅2.6%高い千葉県千葉市美浜区・似ている度 97.0%・JR京葉線1K 約7.9万円
- 新守山駅3.9%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 97.0%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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