新芝浦駅
神奈川県横浜市鶴見区・JR鶴見線・横浜まで7.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.6%低い駅です。
割高割安スコア 61.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
111万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
177.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
18.0万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する新芝浦駅（JR鶴見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約7.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【武蔵白石駅（神奈川県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新芝浦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新芝浦駅に近い順。右は新芝浦駅と比べた1Kの家賃です。
- 武蔵白石駅1.2%高い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 98.9%・JR鶴見線1K 約8.3万円
- 西広島駅同じ水準広島県広島市西区・似ている度 97.5%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約8.2万円
- 川口駅9.7%高い埼玉県川口市・似ている度 97.3%・JR京浜東北線1K 約9.0万円
- 堺市駅2.4%安い大阪府堺市堺区・似ている度 96.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.0万円
- 安善駅4.9%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 96.5%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 潮見駅17.1%高い東京都江東区・似ている度 96.4%・JR京葉線1K 約9.6万円
- 東高円寺駅20.7%高い東京都杉並区・似ている度 96.3%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.9万円
- 梶原駅18.3%高い東京都北区・似ている度 96.3%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 西川口駅6.1%高い埼玉県川口市・似ている度 96.1%・JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 荒川車庫前駅17.1%高い東京都荒川区・似ている度 96.0%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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