吹田(JR)駅
大阪府吹田市・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)・大阪(梅田)まで7.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.5%低い駅です。
割高割安スコア 50.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
105.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
107万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.8万円2LDKの家賃（推定）
+6.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する吹田(JR)駅（JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約7.21km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【浅香駅（大阪府、類似度98.9%）】で、浅香駅と比較すると家賃相場は約2.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
吹田(JR)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が吹田(JR)駅に近い順。右は吹田(JR)駅と比べた1Kの家賃です。
- 浅香駅2.5%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 鷹取駅4.9%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.6%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.7万円
- 堺市駅1.2%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.0万円
- 蕨駅1.2%高い埼玉県蕨市・似ている度 97.3%・JR京浜東北線1K 約8.2万円
- 猪名寺駅2.5%安い兵庫県尼崎市・似ている度 97.2%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 戸田公園駅3.7%高い埼玉県戸田市・似ている度 96.9%・JR埼京線1K 約8.4万円
- 杉本町駅3.7%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 96.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.8万円
- 新子安駅3.7%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 96.6%・JR京浜東北線1K 約8.4万円
- 円町駅4.9%高い京都府京都市中京区・似ている度 96.6%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約8.5万円
- 我孫子町駅2.5%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 96.6%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
吹田(JR)駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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