鷹取駅
兵庫県神戸市須磨区・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)・神戸(三宮)まで7.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.2%高い駅です。
割高割安スコア 49.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
71.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
68.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する鷹取駅（JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約7.23km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新守山駅（愛知県、類似度99.0%）】で、新守山駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鷹取駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鷹取駅に近い順。右は鷹取駅と比べた1Kの家賃です。
- 新守山駅3.9%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.0%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約7.4万円
- 吹田(JR)駅5.2%高い大阪府吹田市・似ている度 98.6%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.1万円
- 浅香駅2.6%高い大阪府堺市堺区・似ている度 98.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 桃山駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 98.0%・JR奈良線1K 約7.7万円
- 堺市駅3.9%高い大阪府堺市堺区・似ている度 97.6%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.0万円
- 須磨海浜公園駅同じ水準兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.4%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.7万円
- 円町駅10.4%高い京都府京都市中京区・似ている度 97.2%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約8.5万円
- 猪名寺駅2.6%高い兵庫県尼崎市・似ている度 97.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 味美(東海交通事業)駅7.8%安い愛知県春日井市・似ている度 96.9%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
- 春日井(JR)駅7.8%安い愛知県春日井市・似ている度 96.7%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約7.1万円
鷹取駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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