長居駅
大阪府大阪市住吉区・JR阪和線(天王寺～和歌山)、OsakaMetro御堂筋線・難波まで5.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.2%低い駅です。
割高割安スコア 50.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
106.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
109.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する長居駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)、OsakaMetro御堂筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約5.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【放出駅（大阪府、類似度99.2%）】で、放出駅と比較すると家賃相場は約2.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
長居駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が長居駅に近い順。右は長居駅と比べた1Kの家賃です。
- 放出駅2.4%安い大阪府大阪市鶴見区・似ている度 99.2%・JR片町線(学研都市線)、JRおおさか東線1K 約8.0万円
- 平安通駅1.2%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 95.2%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約8.3万円
- 上飯田駅4.9%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 95.2%・名鉄小牧線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約7.8万円
- ナゴヤドーム前矢田駅同じ水準愛知県名古屋市東区・似ている度 94.4%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.2万円
- 長田(大阪)駅7.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 94.4%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
- 鶴見駅3.7%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 93.7%・JR鶴見線、JR京浜東北線1K 約8.5万円
- 鴫野駅4.9%高い大阪府大阪市城東区・似ている度 93.7%・JR片町線(学研都市線)、JRおおさか東線1K 約8.6万円
- コスモスクエア駅8.5%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 93.3%・OsakaMetro中央線、OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.5万円
- 弁天町駅2.4%高い大阪府大阪市港区・似ている度 92.7%・JR大阪環状線、OsakaMetro中央線1K 約8.4万円
- 御器所駅6.1%高い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 92.6%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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