放出駅
大阪府大阪市鶴見区・JR片町線(学研都市線)、JRおおさか東線・難波まで6.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
93.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
86.7万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.4万円2LDKの家賃（推定）
+8.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する放出駅（JR片町線(学研都市線)、JRおおさか東線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約6.25km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【長居駅（大阪府、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
放出駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が放出駅に近い順。右は放出駅と比べた1Kの家賃です。
- 長居駅2.5%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.2%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、OsakaMetro御堂筋線1K 約8.2万円
- 長田(大阪)駅5.0%安い大阪府東大阪市・似ている度 94.3%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
- コスモスクエア駅6.2%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 93.3%・OsakaMetro中央線、OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.5万円
- 上飯田駅2.5%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 93.0%・名鉄小牧線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約7.8万円
- 川越駅1.2%安い埼玉県川越市・似ている度 92.5%・JR川越線、東武東上線1K 約7.9万円
- ナゴヤドーム前矢田駅2.5%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 92.4%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.2万円
- 平安通駅3.7%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 91.7%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約8.3万円
- 白石(JR)駅10.0%安い北海道札幌市白石区・似ている度 91.3%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約7.2万円
- 砂田橋駅1.2%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 91.0%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
- 久宝寺駅8.7%安い大阪府八尾市・似ている度 91.0%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JRおおさか東線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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