コスモスクエア駅
大阪府大阪市住之江区・OsakaMetro中央線、OsakaMetro南港ポートタウン線・難波まで8.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
59.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
66万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+10.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置するコスモスクエア駅（OsakaMetro中央線、OsakaMetro南港ポートタウン線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約8.5km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【ナゴヤドーム前矢田駅（愛知県、類似度96.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
コスモスクエア駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がコスモスクエア駅に近い順。右はコスモスクエア駅と比べた1Kの家賃です。
- ナゴヤドーム前矢田駅9.3%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 96.7%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.2万円
- 長田(大阪)駅1.3%高い大阪府東大阪市・似ている度 96.0%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
- 上飯田駅4.0%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 95.4%・名鉄小牧線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約7.8万円
- 砂田橋駅8.0%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 94.9%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
- 新小岩駅17.3%高い東京都葛飾区・似ている度 94.1%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.8万円
- 上小田井駅4.0%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 93.5%・名鉄犬山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.2万円
- 放出駅6.7%高い大阪府大阪市鶴見区・似ている度 93.3%・JR片町線(学研都市線)、JRおおさか東線1K 約8.0万円
- 長居駅9.3%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 93.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、OsakaMetro御堂筋線1K 約8.2万円
- 新瑞橋駅5.3%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 92.8%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.9万円
- 平安通駅10.7%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 92.8%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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