鴫野駅
大阪府大阪市城東区・JR片町線(学研都市線)、JRおおさか東線、OsakaMetro今里筋線・大阪(梅田)まで4.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.1%低い駅です。
割高割安スコア 56.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
142.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
182.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+9.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する鴫野駅（JR片町線(学研都市線)、JRおおさか東線、OsakaMetro今里筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約4.61kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西九条駅（大阪府、類似度96.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鴫野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鴫野駅に近い順。右は鴫野駅と比べた1Kの家賃です。
- 西九条駅7.0%高い大阪府大阪市此花区・似ている度 96.2%・JR大阪環状線、JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約9.2万円
- 京橋(大阪)駅9.3%高い大阪府大阪市城東区・似ている度 96.0%・JR片町線(学研都市線)、JR大阪環状線1K 約9.4万円
- 蒲田駅10.5%高い東京都大田区・似ている度 95.0%・JR京浜東北線、東急池上線1K 約9.5万円
- 天下茶屋駅同じ水準大阪府大阪市西成区・似ている度 94.8%・南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.6万円
- 天王寺駅13.9%高い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 94.3%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線1K 約9.8万円
- 新大阪駅同じ水準大阪府大阪市淀川区・似ている度 94.3%・東海道新幹線、山陽新幹線1K 約8.6万円
- 長居駅4.6%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 93.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、OsakaMetro御堂筋線1K 約8.2万円
- 飯田橋駅30.2%高い東京都千代田区・似ている度 93.5%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
- 金山(愛知)駅4.6%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 93.4%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約9.0万円
- 緑橋駅同じ水準大阪府大阪市東成区・似ている度 93.3%・OsakaMetro中央線、OsakaMetro今里筋線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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