大阪城公園駅
大阪府大阪市中央区・JR大阪環状線・大阪(梅田)まで3.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.9%低い駅です。
割高割安スコア 54.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
273.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
333.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.6万円2LDKの家賃（推定）
+10.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実70
- 住宅地としての落ち着き30
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する大阪城公園駅（JR大阪環状線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約3.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【野田(JR)駅（大阪府、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大阪城公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大阪城公園駅に近い順。右は大阪城公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 野田(JR)駅12.8%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.1%・JR大阪環状線1K 約10.6万円
- 海老江駅11.7%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 98.8%・JR東西線1K 約10.5万円
- 桃谷駅1.1%安い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 98.7%・JR大阪環状線1K 約9.3万円
- 大阪城北詰駅10.6%高い大阪府大阪市都島区・似ている度 98.3%・JR東西線1K 約10.4万円
- 尾頭橋駅3.2%高い愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.3%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約9.7万円
- 荒畑駅1.1%高い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 98.1%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約9.5万円
- 石川町駅1.1%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 97.9%・JR根岸線1K 約9.5万円
- 東別院駅8.5%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 97.9%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約10.2万円
- 車道駅6.4%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 97.8%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.0万円
- 新栄町(愛知)駅7.4%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 97.8%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約10.1万円
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推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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