大阪城北詰駅
大阪府大阪市都島区・JR東西線・大阪(梅田)まで2.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
591.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
674.7万円
条件から見込まれる坪単価
10.4万円1Kの家賃（推定）
22.9万円2LDKの家賃（推定）
+12.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実86
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する大阪城北詰駅（JR東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約2.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【野田(JR)駅（大阪府、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大阪城北詰駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大阪城北詰駅に近い順。右は大阪城北詰駅と比べた1Kの家賃です。
- 野田(JR)駅1.9%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.6%・JR大阪環状線1K 約10.6万円
- 名古屋城駅1.9%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.3%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約10.6万円
- 矢場町駅1.9%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.3%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約10.6万円
- 桜ノ宮駅5.8%高い大阪府大阪市都島区・似ている度 99.3%・JR大阪環状線1K 約11.0万円
- 東別院駅1.9%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.3%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約10.2万円
- 越中島駅11.5%高い東京都江東区・似ている度 99.3%・JR京葉線1K 約11.6万円
- 大阪天満宮駅6.7%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.3%・JR東西線1K 約11.1万円
- 海老江駅1.0%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.0%・JR東西線1K 約10.5万円
- 大須観音駅3.8%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.8万円
- 尾頭橋駅6.7%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 99.0%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約9.7万円
大阪城北詰駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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