東別院駅
愛知県名古屋市中区・名古屋市営地下鉄名城線・名古屋まで3.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
475.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
417.3万円
条件から見込まれる坪単価
10.2万円1Kの家賃（推定）
22.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実80
- 住宅地としての落ち着き21
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する東別院駅（名古屋市営地下鉄名城線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約3.11km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【矢場町駅（愛知県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東別院駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東別院駅に近い順。右は東別院駅と比べた1Kの家賃です。
- 矢場町駅3.9%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.8%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約10.6万円
- 新栄町(愛知)駅1.0%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 99.8%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約10.1万円
- 名古屋城駅3.9%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.7%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約10.6万円
- 車道駅2.0%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 99.7%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.0万円
- 高岳駅同じ水準愛知県名古屋市東区・似ている度 99.6%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.2万円
- 浜町駅14.7%高い東京都中央区・似ている度 99.5%・都営新宿線1K 約11.7万円
- 大須観音駅5.9%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.4%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.8万円
- 東日本橋駅14.7%高い東京都中央区・似ている度 99.3%・都営浅草線1K 約11.7万円
- 大阪城北詰駅2.0%高い大阪府大阪市都島区・似ている度 99.3%・JR東西線1K 約10.4万円
- 末広町(東京)駅11.8%高い東京都千代田区・似ている度 99.1%・東京メトロ銀座線1K 約11.4万円
東別院駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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