尾頭橋駅
愛知県名古屋市中川区・JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで2.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.1%高い駅です。
割高割安スコア 46.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
329.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
283.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き24
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する尾頭橋駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約2.8km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【海老江駅（大阪府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
尾頭橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が尾頭橋駅に近い順。右は尾頭橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 海老江駅8.2%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.5%・JR東西線1K 約10.5万円
- 野田(JR)駅9.3%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.4%・JR大阪環状線1K 約10.6万円
- 石川町駅2.1%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.2%・JR根岸線1K 約9.5万円
- 大阪城北詰駅7.2%高い大阪府大阪市都島区・似ている度 99.0%・JR東西線1K 約10.4万円
- 名城公園駅1.0%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約9.8万円
- 天神駅10.3%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.0%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.7万円
- 越中島駅19.6%高い東京都江東区・似ている度 98.9%・JR京葉線1K 約11.6万円
- 名古屋城駅9.3%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 98.8%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約10.6万円
- 若松河田駅19.6%高い東京都新宿区・似ている度 98.8%・都営大江戸線1K 約11.6万円
- 浅間町駅10.3%高い愛知県名古屋市西区・似ている度 98.8%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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