桃谷駅
大阪府大阪市天王寺区・JR大阪環状線・難波まで2.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
242.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
266.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.3万円2LDKの家賃（推定）
+8.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）62
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実69
- 住宅地としての落ち着き30
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する桃谷駅（JR大阪環状線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約2.42km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【寺田町駅（大阪府、類似度99.7%）】で、寺田町駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
桃谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が桃谷駅に近い順。右は桃谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 寺田町駅2.1%安い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 99.7%・JR大阪環状線1K 約9.1万円
- 大阪城公園駅1.1%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 98.7%・JR大阪環状線1K 約9.4万円
- 海老江駅12.9%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 97.7%・JR東西線1K 約10.5万円
- 東淀川駅5.4%安い大阪府大阪市淀川区・似ている度 97.5%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.8万円
- 野田(JR)駅14.0%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 97.5%・JR大阪環状線1K 約10.6万円
- 伊勢佐木長者町駅1.1%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 97.4%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.4万円
- 四条駅10.7%高い京都府京都市東山区・似ている度 97.3%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約10.3万円
- 三条京阪駅9.7%高い京都府京都市東山区・似ている度 97.0%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
- 尾頭橋駅4.3%高い愛知県名古屋市中川区・似ている度 97.0%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約9.7万円
- 天神駅15.0%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 97.0%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.7万円
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推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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