荒畑駅
愛知県名古屋市昭和区・名古屋市営地下鉄鶴舞線・名古屋まで4.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.4%高い駅です。
割高割安スコア 45.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
282.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
238.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実70
- 住宅地としての落ち着き30
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する荒畑駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約4.68km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【車道駅（愛知県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
荒畑駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が荒畑駅に近い順。右は荒畑駅と比べた1Kの家賃です。
- 車道駅5.3%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 99.6%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.0万円
- 吉野町駅4.2%安い神奈川県横浜市南区・似ている度 99.1%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.1万円
- 名城公園駅3.2%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約9.8万円
- 阪東橋駅2.1%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.0%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.3万円
- 東別院駅7.4%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約10.2万円
- 牛込柳町駅21.0%高い東京都新宿区・似ている度 98.8%・都営大江戸線1K 約11.5万円
- 新栄町(愛知)駅6.3%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 98.8%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約10.1万円
- 二条城前駅6.3%高い京都府京都市中京区・似ている度 98.8%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.1万円
- 川内(宮城)駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.7%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 早稲田(東京メトロ)駅20.0%高い東京都新宿区・似ている度 98.7%・東京メトロ東西線1K 約11.4万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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