上大岡駅
神奈川県横浜市港南区・京急本線、横浜市営地下鉄ブルーライン・横浜まで6.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.5%低い駅です。
割高割安スコア 57.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
102.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
137.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する上大岡駅（京急本線、横浜市営地下鉄ブルーラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約6.7kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【黄檗駅（京都府、類似度96.9%）】で、黄檗駅と比較すると家賃相場は約13.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上大岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上大岡駅に近い順。右は上大岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 黄檗駅13.6%安い京都府宇治市・似ている度 96.9%・JR奈良線、京阪宇治線1K 約7.0万円
- 菊名駅6.2%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 95.6%・JR横浜線、東急東横線1K 約8.6万円
- 藤が丘(愛知)駅6.2%安い愛知県名古屋市名東区・似ている度 94.7%・東部丘陵線(リニモ)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 平和台(東京)駅11.1%高い東京都練馬区・似ている度 94.5%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約9.0万円
- 津田沼駅1.2%高い千葉県習志野市・似ている度 94.5%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.2万円
- 六地蔵(JR)駅9.9%安い京都府京都市伏見区・似ている度 93.7%・JR奈良線、京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 登戸駅2.5%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 93.5%・JR南武線、小田急小田原線1K 約8.3万円
- 姪浜駅1.2%高い福岡県福岡市西区・似ている度 93.5%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、福岡市地下鉄空港線1K 約8.2万円
- 豊島園駅11.1%高い東京都練馬区・似ている度 93.4%・西武豊島線、都営大江戸線1K 約9.0万円
- 氷川台駅12.3%高い東京都練馬区・似ている度 93.3%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約9.1万円
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推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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