四街道駅
千葉県四街道市・JR総武本線、JR成田エクスプレス・千葉まで7.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.6%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
26.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する四街道駅（JR総武本線、JR成田エクスプレスなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約7.22kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【長者原駅（福岡県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
四街道駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が四街道駅に近い順。右は四街道駅と比べた1Kの家賃です。
- 長者原駅4.7%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 99.5%・JR篠栗線(福北ゆたか線)、JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 岩切駅同じ水準宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.4万円
- 都賀駅6.2%高い千葉県千葉市若葉区・似ている度 97.4%・JR総武本線、千葉都市モノレール２号線1K 約6.8万円
- 陸前山王駅3.1%高い宮城県多賀城市・似ている度 96.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.6万円
- 宇美駅同じ水準福岡県糟屋郡宇美町・似ている度 95.6%・JR香椎線(香椎～宇美)、勝田線1K 約6.4万円
- 黄檗駅9.4%高い京都府宇治市・似ている度 95.3%・JR奈良線、京阪宇治線1K 約7.0万円
- 東仙台駅9.4%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 95.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約7.0万円
- 南仙台駅9.4%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 95.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.0万円
- 海田市駅12.5%高い広島県安芸郡海田町・似ている度 94.3%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.2万円
- 鳳駅14.0%高い大阪府堺市西区・似ている度 94.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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