東仙台駅
宮城県仙台市宮城野区・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン・仙台まで3.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.1%低い駅です。
割高割安スコア 56.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
41.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
53.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+7.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する東仙台駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約3.77kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【海田市駅（広島県、類似度97.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東仙台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東仙台駅に近い順。右は東仙台駅と比べた1Kの家賃です。
- 海田市駅2.9%高い広島県安芸郡海田町・似ている度 97.7%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.2万円
- 太子堂駅7.1%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 97.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.5万円
- 都賀駅2.9%安い千葉県千葉市若葉区・似ている度 97.2%・JR総武本線、千葉都市モノレール２号線1K 約6.8万円
- 長者原駅4.3%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 96.3%・JR篠栗線(福北ゆたか線)、JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 向洋駅8.6%高い広島県安芸郡府中町・似ている度 95.5%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.6万円
- 枇杷島駅2.9%高い愛知県清須市・似ている度 95.1%・JR東海道本線(浜松～岐阜)、JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 四街道駅8.6%安い千葉県四街道市・似ている度 95.1%・JR総武本線、JR成田エクスプレス1K 約6.4万円
- 黄檗駅同じ水準京都府宇治市・似ている度 94.7%・JR奈良線、京阪宇治線1K 約7.0万円
- 大町(広島)駅4.3%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 94.6%・JR可部線、アストラムライン1K 約7.3万円
- 稲毛駅11.4%高い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 94.6%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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