陸前山王駅
宮城県多賀城市・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン・仙台まで9.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.0%低い駅です。
割高割安スコア 51.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+6.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する陸前山王駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約9.52km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【岩切駅（宮城県、類似度99.1%）】で、岩切駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
陸前山王駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が陸前山王駅に近い順。右は陸前山王駅と比べた1Kの家賃です。
- 岩切駅3.0%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.4万円
- 国府多賀城駅4.5%安い宮城県多賀城市・似ている度 98.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.3万円
- 南仙台駅6.1%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 98.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.0万円
- 五井駅同じ水準千葉県市原市五井・似ている度 97.4%・JR内房線、小湊鉄道1K 約6.6万円
- 館腰駅7.6%安い宮城県名取市・似ている度 96.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約6.1万円
- 柏原(大阪)駅3.0%高い大阪府柏原市・似ている度 96.8%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、近鉄道明寺線1K 約6.8万円
- 海田市駅9.1%高い広島県安芸郡海田町・似ている度 96.7%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.2万円
- 四街道駅3.0%安い千葉県四街道市・似ている度 96.6%・JR総武本線、JR成田エクスプレス1K 約6.4万円
- 高蔵寺駅4.5%高い愛知県春日井市・似ている度 96.5%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、愛知環状鉄道1K 約6.9万円
- 長者原駅1.5%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 96.1%・JR篠栗線(福北ゆたか線)、JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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