海田市駅
広島県安芸郡海田町・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線・広島まで5.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.8%高い駅です。
割高割安スコア 45.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
41.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する海田市駅（JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約5.81km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【太子堂駅（宮城県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
海田市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が海田市駅に近い順。右は海田市駅と比べた1Kの家賃です。
- 太子堂駅4.2%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 99.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.5万円
- 大町(広島)駅1.4%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.1%・JR可部線、アストラムライン1K 約7.3万円
- 東仙台駅2.8%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 97.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約7.0万円
- 貝塚(福岡)駅9.7%高い福岡県福岡市東区・似ている度 97.7%・西鉄貝塚線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約7.9万円
- 南仙台駅2.8%安い宮城県仙台市太白区・似ている度 97.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.0万円
- 向洋駅5.5%高い広島県安芸郡府中町・似ている度 97.5%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.6万円
- 陸前山王駅8.3%安い宮城県多賀城市・似ている度 96.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.6万円
- 住吉(JR)駅16.6%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 96.6%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、神戸新交通六甲アイランド線1K 約8.4万円
- 勝川駅同じ水準愛知県春日井市・似ている度 96.6%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 岩切駅11.1%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 96.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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