新大阪駅
大阪府大阪市淀川区・東海道新幹線、山陽新幹線、JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)・大阪(梅田)まで3.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.7%低い駅です。
割高割安スコア 64.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
147.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
266.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+8.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き36
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する新大阪駅（東海道新幹線、山陽新幹線、JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約3.56kmという立地スペックと乗り入れ路線数（5路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約44.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【金山(愛知)駅（愛知県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新大阪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新大阪駅に近い順。右は新大阪駅と比べた1Kの家賃です。
- 金山(愛知)駅4.6%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.1%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約9.0万円
- 北千住駅10.5%高い東京都足立区・似ている度 98.8%・JR常磐線(上野～取手)、東武伊勢崎線1K 約9.5万円
- 大曽根駅2.3%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 98.0%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名鉄瀬戸線1K 約8.4万円
- 浦和駅2.3%高い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 97.3%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約8.8万円
- 尼崎(JR)駅8.1%安い兵庫県尼崎市・似ている度 97.3%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR東西線1K 約7.9万円
- 品川駅27.9%高い東京都港区・似ている度 96.7%・東海道新幹線、JR東海道本線(東京～熱海)1K 約11.0万円
- 大崎駅25.6%高い東京都品川区・似ている度 96.7%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.8万円
- 草津(滋賀)駅16.3%安い滋賀県草津市・似ている度 96.7%・JR草津線、JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約7.2万円
- 赤羽駅11.6%高い東京都北区・似ている度 96.6%・JR東北本線(宇都宮線)、JR埼京線1K 約9.6万円
- 目黒駅26.7%高い東京都品川区・似ている度 96.5%・JR山手線、東急目黒線1K 約10.9万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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